Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán HUD Mê Linh Central

Sau hai đợt đấu giá thành công vang dội do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức, hơn 514 căn nhà vườn và biệt thự tại dự án HUD Mê Linh Central đã...

Đăng bởi:Minh Quang | 09/04/24

Sau hai đợt đấu giá thành công vang dội do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức, hơn 514 căn nhà vườn và biệt thự tại dự án HUD Mê Linh Central đã tìm thấy chủ sở hữu. Thị trường giao dịch chuyển nhượng tại HUD Mê Linh hiện đang sôi động hơn bao giờ hết, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Nhằm hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình mua bán, phòng kinh doanh xin trân trọng gửi đến “Quy trình & thủ tục mua bán chuyển nhượng tại HUD Mê Linh”.

Thủ tục mua bán chuyển nhượng

Bước 1: Đặc cọc

Sau khi đã tìm được sản phẩm ưng ý phù hợp với nhu cầu và đưa đến quyết định cuối cùng, khách hàng sẽ tiến hành làm thủ tục đặt cọc với chủ sở hữu (người trúng đấu giá).

  • Số tiền đặt cọc: 200 – 500 triệu đồng/căn
  • Thời gian: 7 – 15 ngày tiến hành làm thủ tục sang tên công chứng.
  • Lưu ý: Khách mua cần kiểm tra phiếu trúng đấu giá, hợp đồng mua bán và CCCD người trúng đấu giá trước khi đặt cọc. Mục đích: Xác thực quyền sở hữu tài sản là có thật.

Bước 2: Công chứng sang tên hợp đồng

Khách hàng và chủ nhà: Mang theo CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để ký văn bản chuyển nhượng và công chứng hợp đồng.

Chủ nhà: Cung cấp đầy đủ hồ sơ bao gồm hợp đồng mua bán, văn bản trúng đấu giá (nếu có) và xác nhận nộp tiền các đợt.

Người mua cần thanh toán trước hoặc ngay thời điểm chuyển nhượng:

  • 70% giá trị hợp đồng + 100% phí chênh lệch (đối với lô trúng đấu giá đợt 1).
  • 40% giá trị hợp đồng + 100% phí chênh lệch (đối với lô trúng đấu giá đợt 2).

Bước 3: Hồ sơ nộp thuế và nộp cho Chủ đầu tư

Để hoàn tất thủ tục xác nhận chuyển nhượng, khách hàng cần nộp hồ sơ cho chủ đầu tư và cơ quan Thuế. Hồ sơ bao gồm:

  • 02 bản gốc văn bản chuyển nhượng
  • 01 bản công chứng Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (mang theo bản gốc để đối chiếu)
  • 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú (mang theo bản gốc để đối chiếu)
  • 01 bản công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Các giấy tờ liên quan khác do bên chuyển nhượng chuẩn bị

Bước 4: Trả hồ sơ

Các hồ sơ liên quan đến giao dịch của Quý khách sẽ được trả lại sau 20 ngày làm việc. Kể từ thời điểm nhận lại hồ sơ, Quý khách sẽ chính thức sở hữu toàn bộ quyền và nghĩa vụ của bên Mua theo quy định tại Hợp đồng mua bán đã ký kết.

Địa chỉ nộp và trả hồ sơ: Tầng 24 – Tòa nhà HUD Tower, số 37 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội

Dự án HUD Mê Linh Central
Dự án HUD Mê Linh Central

Hướng dẫn xin xác nhận chủ đầu tư HUD

Hồ sơ chung:

  • 02 bản gốc Văn bản chuyển nhượng
  • 01 bản công chứng Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế
  • 01 bản gốc Giấy xác nhận nộp tiền vào ngân sách nhà nước
  • 01 bản công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở

Hồ sơ của bên chuyển nhượng:

  • 01 bản công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu
  • 01 bản công chứng Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú

Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng:

  • 01 bản công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu
  • 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú

Thuế phí phải nộp

Thuế chuyển nhượng: 2% giá trị hợp đồng đã thanh toán + phí chênh lệch (nếu có). Phí công chứng được tính theo quy định của văn phòng công chứng

Địa điểm nộp thuế: Chi cục Thuế huyện Mê Linh, Thôn Đại Bái, Xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

Đội ngũ chuyên viên HUD Mê Linh Central luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng một cách nhanh chóng, thuận lợi nhất.